KAUFPROZESS
Jeder Kunde beginnt mit einer persönlichen oder Online-Beratung, in der wir Ihre Ideen, Investitionsziele besprechen und den gesamten Prozess Schritt für Schritt erklären. Darauf aufbauend erstellen wir einen individuellen Plan, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, und bereiten alles für Ihre Reise in die Vereinigten Arabischen Emirate vor.
Bei Ihrer Ankunft werden Sie von unserem engagierten Vertreter begrüßt, der sich um die gesamte Logistik kümmert, Sie während Ihres Aufenthalts begleitet und bei Bedarf Übersetzungen bereitstellt. Mit unserer Unterstützung müssen Sie sich nicht um komplizierte Papierarbeit oder Verwaltung kümmern – wir übernehmen alles für Sie. Von Immobilienreservierungen und rechtlichen Unterlagen bis hin zur Eigentumsregistrierung beim Dubai Land Department verläuft Ihre Reise reibungslos und stressfrei.
Alles, was Sie tun müssen, ist, die passende Immobilie auszuwählen... den Rest übernehmen wir!
1. PERSONALER BESUCH & DIREKTER KAUF
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CONSULTATION & REISEVORBEREITUNG
Wir vereinbaren eine persönliche oder Online-Beratung, um Ihre Erwartungen zu besprechen und passende Immobilien für die Besichtigung auszuwählen. Unser Team organisiert Ihre gesamte Reise in die VAE, einschließlich Reiseplan, Termine und Ablauf.
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ANKUNFT & IMMOBILIENBESICHTIGUNGEN
Bei Ihrer Ankunft in Dubai werden Sie von unserem Vertreter begrüßt, der sich um den Flughafentransfer und die Unterkunft kümmert. Gemeinsam besichtigen wir eine Auswahl vorab arrangierter Apartments oder Villen, die am besten Ihren Anforderungen entsprechen.
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IMMOBILIENAUSWAHL & VERTRAGSUNTERSCHRIFT
Sobald Sie die passende Immobilie ausgewählt haben, bereitet unser Rechtsteam alle Verträge und Unterlagen vor. Der Kaufvertrag wird unterzeichnet und der Antrag auf Eigentumsregistrierung beim Dubai Land Department eingereicht.
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ZAHLUNG & EIGENTUMSÜBERTRAG
Die Zahlung erfolgt direkt in den VAE. Nach Abschluss der Übertragung erhalten Sie Ihre offizielle Eigentumsurkunde. Der gesamte Prozess wird während Ihres Aufenthalts in Dubai abgeschlossen, was einen schnellen und effizienten Kauf gewährleistet.
2. SICHERE ZAHLUNG ÜBER ESCROW IN DER TSCHECHISCHEN REPUBLIK
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ESCROW-EINZAHLUNG IN CZ
Vor der Reise zahlt der Kunde den vereinbarten Kaufbetrag auf ein notarielles Treuhandkonto in der Tschechischen Republik ein. Die Mittel bleiben gesichert, bis die Eigentumsübertragung offiziell abgeschlossen ist.
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BESUCH IN DUBAI & IMMOBILIENAUSWAHL
Sie reisen nach Dubai, wo unser Vertreter Besichtigungen und Beratungen organisiert und Sie während des Immobilienauswahlprozesses unterstützt.
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UNTERSCHRIFT & REGISTRIERUNG
Sobald Sie eine Immobilie ausgewählt haben, wird der Kaufvertrag unterzeichnet und die Eigentumsübertragung offiziell beim Dubai Land Department registriert. Alle rechtlichen und administrativen Schritte werden professionell durchgeführt, um einen reibungslosen und rechtskonformen Ablauf zu gewährleisten.
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FREIGABE DER MITTEL
Nachdem Ihr Eigentum offiziell registriert ist, gibt der tschechische Notar die Mittel vom Treuhandkonto an den Immobilienmakler frei. Dies garantiert, dass Ihr Geld erst übertragen wird, wenn die Immobilie rechtlich Ihnen gehört, und bietet maximale Sicherheit und Transparenz.
3. KOMBINATION AUS ANZAHLUNG & HYPOTHEKENFINANZIERUNG
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BERATUNG & IMMOBILIENAUSWAHL
Wir helfen Ihnen, eine Immobilie zu finden, die sich für eine Teilfinanzierung über eine Hypothek eignet. Unser Team bewertet Ihre finanziellen Möglichkeiten und führt Sie zu Immobilien, die Investitionspotenzial mit einer tragbaren Finanzierung in Einklang bringen.
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ANZAHLUNG
Sie leisten eine Anzahlung von 20 % des Immobilienpreises. Dies sichert die Immobilie und zeigt Ihr Engagement, während ein wesentlicher Teil der Finanzierung flexibel bleibt.
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HYPOTHEKENABWICKLUNG
Wir unterstützen Sie bei der Organisation einer Hypothek mit wettbewerbsfähigen Zinssätzen ab 3 % in den VAE. Die Bank übernimmt die restliche Finanzierung, sodass Sie die Immobilie leichter erwerben können, ohne den vollen Betrag im Voraus zahlen zu müssen.
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EIGENTUMSÜBERTRAG & RÜCKZAHLUNG
Nach Genehmigung der Hypothek wird die Immobilie auf Ihren Namen übertragen. Anschließend beginnen Sie direkt mit der Bank den Rückzahlungsplan. Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, schneller und effizienter Eigentümer einer Immobilie zu werden, während die Zahlungen über die Zeit verteilt werden.
4. INVESTITION IN ENTWICKLUNGSPROJEKTE
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PROJEKTAUSWAHL
Wir identifizieren Off-Plan-Projekte mit hohem Wachstumspotenzial, die zu Ihrer Investitionsstrategie passen. Jedes Projekt wird sorgfältig hinsichtlich Lage, Ruf des Entwicklers und erwarteter Rendite bewertet, um sicherzustellen, dass Ihre Investition gut informiert und strategisch ist.
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VERTRAG & ANZAHLUNG
Sie unterzeichnen einen Kaufvertrag direkt mit dem Entwickler und leisten die erste Rate. Dies formalisert Ihre Investition und sichert Ihnen einen Platz im Entwicklungsprojekt.
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ABSTUFUNGSZAHLUNGEN WÄHREND DER BAUARBEITEN
Die Zahlungen erfolgen schrittweise entsprechend dem Baufortschritt – zum Beispiel nach Fertigstellung des Fundaments, der Struktur und der abschließenden Ausbauphasen. Dieses abgestufte Zahlungssystem reduziert das Risiko und gibt Ihnen gleichzeitig die Kontrolle über Ihre Investition.
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FERTIGSTELLUNG & ÜBERGABE
Sobald das Projekt abgeschlossen ist, werden Sie offiziell als Eigentümer registriert, und die Immobilie wird bezugsfertig übergeben – zur Nutzung, Vermietung oder zum Weiterverkauf. Unser Team unterstützt Sie während des gesamten Übergabeprozesses, um sicherzustellen, dass alles planmäßig und zu Ihrer Zufriedenheit erfolgt.