PROCES NÁKUPU
Každý klient začíná osobní nebo online konzultací, kde probereme vaše představy, investiční cíle a krok za krokem vysvětlíme celý proces. Na základě toho vytvoříme individuální plán šitý na míru vašim potřebám a připravíme vše pro vaši cestu do Spojených arabských emirátů.
Po příjezdu vás přivítá náš zástupce, který se postará o veškerou logistiku, bude vás doprovázet po celou dobu vašeho pobytu a v případě potřeby zajistí překlady. S naší podporou se nemusíte starat o složité papírování ani administrativu – vše zařídíme za vás. Od rezervace nemovitosti a právní dokumentace až po registraci listu vlastnictví u Dubajského pozemkového úřadu bude vaše cesta bezproblémová a bez stresu.
Stačí si jen vybrat tu správnou nemovitost... o zbytek se postaráme my!
1. OSOBNÍ NÁVŠTĚVA A PŘÍMÝ NÁKUP
1
KONZULTACE A PŘÍPRAVA CESTY
Zajistíme osobní nebo online konzultaci, kde probereme vaše očekávání a vybereme vhodné nemovitosti k prohlídce. Náš tým zorganizuje celou vaši cestu do SAE, včetně itineráře, schůzek a harmonogramu.
2
PŘÍJEZD & PROHLÍDKY NEMOVITOSTI
Po příletu do Dubaje vás přivítá náš zástupce, který se postará o transfer z letiště a ubytování. Společně si prohlédneme výběr předem připravených apartmánů nebo vil, které nejlépe vyhovují vašim požadavkům.
3
VÝBĚR NEMOVITOSTI & PODPIS SMLOUVY
Jakmile si vyberete tu správnou nemovitost, náš právní tým připraví veškeré smlouvy a dokumentaci. Kupní smlouva je podepsána a žádost o registraci vlastnictví je podána u Dubajského pozemkového úřadu.
4
PLATBA & PŘEVOD VLASTNICTVÍ
Platba probíhá přímo v SAE. Po dokončení převodu obdržíte oficiální list vlastnictví. Celý proces je dokončen během vašeho pobytu v Dubaji, což zajišťuje rychlý a efektivní nákup.
2. BEZPEČNÁ PLATBA PROSTŘEDNICTVÍM ÚČTU V ČESKÉ REPUBLICE
1
Úschova vkladu v ČR
Před cestou klient složí dohodnutou kupní částku na notářsky ověřený účet v České republice. Finanční prostředky zůstanou v bezpečí až do oficiálního dokončení převodu vlastnictví.
2
NÁVŠTĚVA DUBAJE A VÝBĚR NEMOVITOSTÍ
Odcestujete do Dubaje, kde vám náš zástupce zařídí prohlídky, konzultace a bude vás podporovat během procesu výběru nemovitosti.
3
PODPIS A REGISTRACE
Jakmile si vyberete nemovitost, je podepsána kupní smlouva a převod vlastnictví je oficiálně zaregistrován na Dubajském pozemkovém úřadu. Veškeré právní a administrativní kroky jsou vyřízeny profesionálně, aby byla zajištěna hladká a řádná transakce.
4
UVOLNĚNÍ FINANČNÍCH PROSTŘEDKŮ
Po oficiální registraci vašeho vlastnictví uvolní český notář finanční prostředky z úschovy realitnímu makléři. To zaručuje, že vaše peníze budou převedeny až poté, co se nemovitost stane vaší, a poskytuje tak maximální bezpečnost a transparentnost.
POSTUP NÁKUPU
1
KONZULTACE A VÝBĚR NEMOVITOSTI
Pomůžeme vám najít nemovitost vhodnou k částečnému financování prostřednictvím hypotéky. Náš tým posoudí vaše finanční možnosti a nasměruje vás k nemovitostem, které vyvažují investiční potenciál s rozumným financováním.
2
ZÁLOHA
Zaplatíte počáteční zálohu ve výši 20 % z ceny nemovitosti. Tím si jistě zajistíte vybranou nemovitost a zároveň prokážete svůj závazek, přičemž si zachováte flexibilitu u zbytku financování.
3
HYPOTÉČNÍ SMLOUVA
Pomůžeme vám se sjednáním hypotéky s konkurenceschopnými úrokovými sazbami již od 3 % v SAE. Zbývající financování zajišťuje banka, takže si snáze pořídíte nemovitost bez nutnosti platit celou částku předem.
4
PŘEVOD VLASTNICTVÍ A SPLACENÍ
Po schválení hypotéky je nemovitost převedena na vaše jméno. Poté přímo v bance zahájíte splátkový kalendář. Toto řešení vám umožňuje stát se vlastníkem nemovitosti rychleji a efektivněji a zároveň rozložit splátky v průběhu času.
4. INVESTICE DO ROZVOJOVÝCH PROJEKTŮ
1
VÝBĚR PROJEKTU
Identifikujeme projekty ve fázi výstavby s vysokým růstovým potenciálem, které odpovídají vaší investiční strategii. Každý projekt je pečlivě vyhodnocen z hlediska lokality, reputace developera a předpokládané návratnosti, což zajišťuje, že vaše investice je dobře informovaná a strategická.
2
SMLOUVA A POČÁTEČNÍ PLATBA
Kupní smlouvu podepíšete přímo s developerem a provedete první splátku. Tím formalizujete svou investici a zajistíte si místo v developerském projektu.
3
FÁZOVÉ PLATBY BĚHEM VÝSTAVBY
Platby se provádějí postupně podle postupu výstavby – například po dokončení základů, konstrukce a finálních dokončovacích fází. Tento systém fázovaných plateb snižuje riziko a zároveň vám zachovává kontrolu nad vaší investicí.
4
DOKONČENÍ A PŘEDÁNÍ
Jakmile je projekt dokončen, jste oficiálně zaregistrováni jako vlastník a nemovitost je předána připravená k užívání, pronájmu nebo dalšímu prodeji. Náš tým vás bude podporovat po celou dobu procesu předání a zajistí, aby vše proběhlo podle plánu a k vaší spokojenosti.